此外，九龙仓、新加坡仁恒置地、新加坡凯德置地(企业专区,旗下楼盘)和华润置地(企业专区,旗下楼盘)等大型房地产上市公司，也准备运营其旗下的商业品牌。业内人士认为，这些资本大鳄的加入，将使成都百货业展开新一轮割据战。

　　地产商自营百货：

　　最大优势是资本实力雄厚

　　“你提到的这些公司，资本实力雄厚，除了自持资金丰富，更在银行信贷方面有着无与伦比的授信额度，他们在投资额度相对较小的百货业落足，将有着更为明显的营销成本优势和人力资源优势。”一位不愿透露姓名的某著名百货品牌高级总监对记者说，有实力的地产商往往占据更为优质的地段，而百货品牌更多是通过与地产商的合作拿到这些项目的商铺；同时这些地产商一旦自营百货，其资本实力将吸引更多人才加盟。

　　龙湖地产营销副总杨虎则表示，龙湖“北城天街” 在重庆观音桥商圈的成功运营足以说明，并不是所有的地产商进入这个行业都是为了“占地盘”，龙湖就是为了多元化的企业发展策略。“我们有国内顶尖的百货行业人才;吴思远旗下的UME院线就是龙湖的‘忠实粉丝’，已经定下来要在建设路的‘三千集’开影院；许多著名服装、餐饮品牌也与龙湖有着合作关系……有这么多优质资源，为什么不把我们的购物广场做得更好一点呢？”

　　“龙湖这种主营业务仍然倾向于地产的公司，其百货业可能会比较高端，这会大大提高其住宅部分销售的溢价空间。而对于九龙仓、凯德、华润等经营商业多年的企业，其在成都的入市，同样将作用于其住宅物业的销售。”一位业内人士指出。

　　地产商的百货经：

　　高端才能衬托身价？

　　记者调查发现，如今已经披露要做购物中心的开发商中，九龙仓、仁恒置地、凯德置地和龙湖地产均表示将把商业引向高端。在红照壁路口的“仁恒置地广场”工地上，裙楼部分早已立起路易威登的大幅广告；而其对面是开张数年的成都美美力诚百货，那是九龙仓的高端百货品牌。“奢侈品消费的产值在成都将越来越大。”仁恒置地一位负责人认为。

　　尽管富力地产(企业专区,旗下楼盘)在顺城街“天汇MALL”的主力店已经定为“广百百货”，但是数十万平方米的天汇MALL购物广场仍然属于富力地产的自营范畴。其聘请世界著名商业地产设计公司Benoy，将引进五星级豪华影院、五星级豪华真冰场等品牌商家。“天汇MALL在未来的成功，将可能让其目前销售并不顺利的住宅声名鹊起，这就是品牌的力量。”四川商业连锁联合会负责人指出。

　　而龙湖“三千集”的经营业态目前也已经露出“冰山一角”，据内线人士透露，其正在接洽阿玛尼的年轻副线品牌EMPORIO ARMANI、米兰时装界的Moschino、大型时装卖场ZARA、美国奢侈牛仔裤7 for all mankind，以及比利时顶级休闲箱包KIPLING等，高端定位已初具规模。

　　“成都其实早就有成功案例，例如仁和春天。”世家机构一位负责人认为，仁和春天高端的卖场定位，为其地产品牌树立了良好形象，其楼盘也成为本土的高端代表。

　　据了解，凯德置地为建设成都来福士，花掉上亿元请来世界顶级建筑设计师Steven Holl，具备强大消费力的人群，是其首选定位；而九龙仓在红星路步行街的国金中心将比照香港高端百货代表“海港城”打造，其在东大街的天府时代广场也将引进奢侈百货品牌。业内人士认为，这些项目未来的住宅、写字楼价格肯定低不了，这些住宅将成为住在成都的身份象征。